Transakcji nieruchomości na Teneryfie

Pytanie:

Mój przyjaciel powiedział mi, że nie potrzebujesz prawnika na prowadzenie transakcji własność tutaj na Teneryfie, co masz na myśli?

Odpowiedź:

Myślę, że trzeba się obudzić i zapach kawy! Jesteś w obcym kraju, przepisy dotyczące sprzedaży i kupna nieruchomości są zupełnie odmienne tutaj (lepiej, ale inaczej). Twój prawny kontrakt będzie w języku hiszpańskim tutaj i ostateczne czyny będą w języku hiszpańskim. Bardzo niewielu z publicznych Notarialnej w języku angielskim, a większość dokumentów będziesz potrzebował, jeśli sprzedaż będzie z hiszpańskich biur. Jeśli kupujesz, trzeba będzie zorganizować zapłacić notariusza, urząd rejestracji, liczne podatki, to jeszcze trzeba płacić jakieś podatki na rzecz sprzedającego. Średnia cena transakcji wynosi około 200.000 €, a średni koszt adwokata to 2000 €, o 1%, więc jest to nie do uwierzenia, że ​​niektórzy ludzie kupić nieruchomość bez ochrony prawnika. Krótko mówiąc, jeśli transakcje nieruchomości tutaj bez reprezentacji prawnej, musi być silny, Raving Bonkers (o ile oczywiście jesteś prawnie wyszkolonych, biegły w języku hiszpańskim i miłość do czynienia z biurokratów). Niektóre Nieruchomości mówi swoim klientom, że nie trzeba angażować prawnika, ale nie wspomnieć, że jeśli coś pójdzie nie tak, nie będą one ubezpieczone. Odpowiednie prawnicy są automatycznie objęci ubezpieczeniem na zapłaci się przed błędami, a chcesz z tego skorzystać w mało prawdopodobnym przypadku, gdy istnieje możliwość problemem.